问题 | 村里的地拍卖的钱村民能拿多少 |
分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
解答 |
律师解析:
关于村里土地拍卖款村民能拿多少这个问题,需要依据不同情况来具体分析,以下为你详细阐述:
1.土地性质为农用地的情况: -当农用地被依法征收后再进行拍卖时,土地补偿费会归农村集体经济组织所有。 这部分费用通常会由村集体负责分配,不过分配方案并非随意制定,而是要经过村民会议或者村民代表会议充分讨论后才能确定。 -安置补助费主要是用于保障被征地农民的生活。 在实际操作中,有可能会直接发放给需要安置的人员,以帮助他们在土地被征收后维持正常生活。 -地上附着物及青苗补偿费则明确归地上附着物及青苗的所有者所有, 2.土地性质为集体经营性建设用地的情况: -这类土地在经过合法程序入市拍卖后,所获得的收益主要是用于农村基础设施建设以及公共服务等方面。 例如修建村里的道路、改善供水供电设施、完善医疗卫生和教育条件等。 -具体分配给村民的比例并没有固定统一的标准,同样需要经过村集体民主讨论来决定。 总之,村民最终能拿到多少土地拍卖款,受到土地性质、村集体制定的分配方案等多种因素的综合影响。 案情回顾: 小朱所在村有土地进行拍卖,涉及农用地和集体经营性建设用地。农用地拍卖款中的土地补偿费村集体欲自行分配,安置补助费发放对象存争议,地上附着物及青苗补偿费归属明确;集体经营性建设用地拍卖收益用途明确,但分配给村民比例有争议。 案情分析: 1、对于农用地的土地补偿费,应归农村集体经济组织所有,分配方案需经村民会议或村民代表会议讨论决定,村集体不能擅自分配。 2、安置补助费应发放给需要安置的人员,保障其生活。 3、地上附着物及青苗补偿费归所有者所有,应准确发放。 4、集体经营性建设用地拍卖收益用于基础设施等建设,分配给村民比例需经村集体民主讨论确定。 |
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