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问题 城中村改造拆迁的补偿标准是多少
分类 征地拆迁-补偿标准
解答
律师解析:
1.关于各项征地补偿费用的具体标准及其金额的设定,须经过城市或县级人民政府的审批并最终得到批准的征地补偿安置方案予以明确规定。
2.土地在遭受占用之前3个会计年度期间内其平均产值的确定(对于土地补偿费以及安置补助费的补偿标准):
应依据本地所设立的统计部门经审定后的最小单位统计年报,同时需经过物价部门的许可与认证,以此作为实际补偿的参考基准。
3.在按照相关规定进行支付之后,如已获得的土地补偿费及安置补助费仍未能充分保证需要进行安置的农民维持原有的生活水平,则可考虑适度提高相应安置补助费的额度。
对广大农民朋友来说,政府依法对其土地进行征收时,必须具备合法的项目依据,严格遵循国有土地补偿流程,确保给予被征收人合理的补偿,采取“先补后占”的实施顺序。
任何违反上述基本原则的强制性征迁行为,均可视作违法行为。
在此情况下,被征收人有权拒绝签署相关的征地补偿安置协议,同时也可以通过申请信息公开,发起行政复议乃至行政诉讼等途径维护自身的合法权益。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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更新时间:2025/4/12 22:51:38