问题 | 国家的征收补偿标准是怎样确定的 |
分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
解答 |
律师解析:
在当前中国农村地区的土地征收方面,通常情况下,需要按照土地所具有的特定用途来支付相应的补偿资金。
这主要因为每块土地都有其独特性,因此所获得的补偿金额自然也就不同。 依照常规标准,目前农村土地的征收价格每亩应在人民币10万元至20万元之间浮动,然而这仍然取决于所在地的经济状况以及土地本身的地理位置,若当地经济繁荣且土地位置优越,则可能使得每亩地的征收费用高达人民币30万元甚至更高。 此外,《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条明确规定,对于因征收房产而导致的生产经营活动无法正常开展产生的经济损失,需参照被征收资产在征收前的运营效益及停工停产期限等多重因素进行评定和计算。 至于具体的操作细则,将由各省、自治区、直辖市自行制定实施。 同样值得注意的是,第二十四条明确规定了各级市、县级人民政府及其相关部门要依法严格监督管理各类建设行为,对违反城乡整体规划进行建设活动的,必须严惩不贷。 另外,在做出房屋拆迁决策之前,市、县级人民政府还应当组织相关部门依法对征收范围内的未曾进行注册备案的建筑进行深入调研、评定和处理。 凡经确认为合法建筑或未超出核定期限的临时建筑者,有权获取补偿; 反之,若认定为违法建筑或超过核定使用期限的临时建筑,则无权取得任何形式的补偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 |
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