网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 房屋拆迁父母子子女怎么办
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
在房屋拆迁涉及父母与子女的情况时,有一些要点需要明晰,具体如下:
一、确定产权归属
首先要明确房屋的产权究竟属于谁。
如果房屋产权清晰明确,属于父母所有,那么按照相关规定,拆迁补偿通常会归父母所有。
不过,在实际生活中,可能存在子女对房屋有出资等特殊贡献的情况。
比如,子女在房屋建造、装修或者购买时出过一部分资金,这时候就需要结合具体的证据来认定子女在拆迁补偿中应享有的权益。
相关证据可以是出资的凭证、书面协议等。
二、补偿分配协商
父母作为房屋产权人,有自主决定拆迁补偿分配方式的权利。
如果父母愿意给予子女部分补偿,那么双方可以通过友好协商来确定具体的份额。
为了避免日后产生纠纷,协商一致后最好签订相关的协议,明确各方的权利和义务。
三、共有产权情况
当房屋为父母与子女共有时,拆迁补偿应按照共有份额进行分配。
如果是按份共有,各方就按照各自所占的份额来取得相应的拆迁补偿;若是共同共有,一般情况下会均等分配,但同时也要考虑到共有人对房屋的贡献等因素,比如一方对房屋的维护、修缮付出较多等。
四、居住安置问题
若子女长期居住在被拆迁房屋,并且没有其他住所,那么就应当保障其合理的居住权益。
这种情况下,可以通过双方协商的方式来解决安置问题;如果协商不成,也可以通过法律途径来维护自身的合法权益。

案情回顾:

小朱的父母房屋面临拆迁,房屋产权属父母,但小朱称自己曾出资装修有凭证,要求分得拆迁补偿,双方起争议。且小胡作为子女长期居住无其他住所,对安置问题也与父母协商不下。此外,小丽与父母共有房屋,在拆迁补偿分配份额上存在分歧。

案情分析:

1、对于小朱出资装修一事,若其能提供有效出资凭证等证据,可依据证据认定其在拆迁补偿中应享有的权益。
2、小胡无其他住所,应保障其合理居住权益,协商不成可通过法律途径解决安置问题。
3、小丽与父母共有房屋,若按份共有按份额分配补偿;若共同共有,一般均等分配,但要考虑各方对房屋贡献因素。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/14 13:55:57