问题 | 农村基本用地盖房子遇到拆迁怎么赔付 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
农村的基本用地是有严格规定的,用于盖房属于违建行为。
通常情况下,这种违建很难获得全部的赔付。 在拆迁过程中,虽然难以获得全额赔付,但会依据实际情况给予一定的补偿。 对于地上的建筑物,会按照重置价结合成新来进行补偿。 这意味着会根据建筑的成本以及其新旧程度,给予相应的补偿金额。 比如说,新建的建筑物成本较高,补偿也会相对多一些;而老旧的建筑物,补偿则会相应减少。 同时,因为拆迁而产生的搬迁费用以及临时安置费用等,也会依法进行补偿。 这些费用是为了保障被拆迁户在拆迁过程中的基本生活需求。 然而,由于是在基本用地上违规建房,其补偿标准往往会低于合法建筑。 合法建筑在各方面都符合规定,所以能获得更优厚的补偿。 如果有可能的话,被拆迁户应尽快补办相关手续,让房屋合法化。 这样就能争取到更合理的赔付,避免因违建而遭受不必要的损失。 总之,具体的赔付情况需要根据当地的拆迁政策以及实际情况来确定,被拆迁户应积极了解相关政策,维护自己的合法权益。 案情回顾: 小朱在农村基本用地上违规盖了房,后该房屋面临拆迁。争议点在于小朱认为自己建房投入成本高,应获得和合法建筑一样的补偿,而拆迁方则表示因其是违建,只能按规定给予较低补偿,补偿涉及建筑新旧、搬迁及临时安置费等。 案情分析: 1、小朱在农村基本用地上盖房属于违建行为,按照规定难以获得全额赔付,不过会依据实际情况给予一定补偿,补偿会考虑建筑的重置价结合成新等因素。 2、对于拆迁产生的搬迁及临时安置费等相关费用会依法进行补偿,但由于房屋是违建,补偿标准必然低于合法建筑。小朱若想争取更合理赔付,应了解当地政策,补办相关手续使房屋合法化。 |
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