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问题 拆迁继承宅房屋有补偿吗
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
关于拆迁继承的宅基地房屋是否有补偿,具体情况如下:
一、一般情况下有补偿
若依法继承了宅基地上的房屋,在遭遇拆迁时,通常是会有补偿的。
这是因为房屋作为个人合法财产,其所有权受到法律的明确保护。
在拆迁过程中,相关部门会安排专业的评估机构,对房屋的价值进行全面且合理的评估。
评估时,会综合考虑房屋的建造结构,
二、补偿的具体内容
补偿内容较为丰富。
其中,房屋价值补偿是重要部分,按照上述评估因素确定具体金额。
此外,还有搬迁补偿,用于弥补因拆迁而产生的搬家费用、搬运设备损耗等;临时安置补偿也是不可或缺的,因为在新的住房安排到位前,被拆迁人需要有临时居住的地方,这部分费用会根据安置时间和当地生活水平等来确定。
三、宅基地的相关情况
宅基地的所有权归集体所有,继承人无法继承宅基地本身。
不过,基于“地随房走”原则,只要房屋还存在,继承人就可以继续使用宅基地。
在拆迁时,虽然宅基地本身不能作为继承财产补偿,但对宅基地的相关权益,如宅基地上附属设施等,也会在合理范围内予以考虑。
总之,合法继承的宅基地房屋在拆迁时一般能获得相应补偿。

案情回顾:

小朱继承了祖宅,后该房屋面临拆迁。小朱认为应获得全面合理补偿,而拆迁方认为宅基地不能继承,补偿应有限。双方就拆迁补偿范围及金额产生争议,焦点在于宅基地相关权益及房屋补偿标准。

案情分析:

1、小朱依法继承房屋,其所有权受法律保护,拆迁时应获补偿。相关部门会安排评估机构综合房屋结构、面积、装修等因素评估价值,按结果给予补偿。
2、补偿内容包括房屋价值、搬迁及临时安置补偿。宅基地虽不能继承,但基于“地随房走”原则,宅基地附属设施等权益也应在合理范围考虑。
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更新时间:2025/4/22 19:54:16