问题 | 农村房屋拆迁补偿款如何分配 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
农村房屋拆迁补偿款的分配通常遵循一定原则,具体如下:
一、房屋所有权人分配 补偿款一般归房屋的所有权人所有。 这是基于法律对个人合法财产权益的保护,确保所有权人的利益得到保障。 二、家庭成员协商分配 有些房屋属于家庭共有财产,常见的情况有以家庭为单位共同建造,或者是通过继承等方式所得。 例如,祖辈留下的房屋由多个子女共同继承,这种房屋就属于家庭共有财产。 在这种情况下,家庭成员可以协商分配补偿款。 协商过程中,要遵循公平、合理的原则,充分考虑每个家庭成员的实际情况和需求。 三、特殊情况考虑 若存在对房屋有添附等贡献的非所有权人,这种情况下,可根据其贡献大小适当分得部分补偿款。 需要注意的是,各地会根据实际情况制定具体的分配政策和指导意见。 若家庭成员之间对补偿款分配存在争议,无法协商解决,可通过向人民法院提起民事诉讼等合法途径来解决,以维护自身的合法权益。 案情回顾: 小朱一家涉及农村房屋拆迁补偿款分配问题。房屋是祖辈留下由小朱和小李等多个子女共同继承的,小静长期居住且对房屋进行重大修缮。拆迁后,补偿款分配出现争议,小胡主张全归所有权人,小丽则认为小静有贡献应分部分款项。 案情分析: 1、从房屋所有权人分配原则看,该房屋属家庭共有财产,补偿款并非只归某一个所有权人,小胡主张不合理。 2、基于家庭成员协商分配原则,各方应协商,遵循公平合理原则,考虑实际情况和需求。 3、鉴于特殊情况考虑,小静对房屋有添附贡献,应根据其贡献大小适当分得部分补偿款。 |
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