问题 | 拆迁的房子怎么变更姓名 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
当想要对拆迁房屋的姓名进行变更时,一般来讲需要办理不动产变更登记。
具体步骤如下: ①准备相关材料,其中原房屋所有权证是必不可少的,它能证明房屋的原有归属;拆迁安置协议也很关键,它明确了拆迁相关事宜以及后续的安置情况;申请人身份证明更是不可或缺,以此来确认申请人的身份。 ②接着前往不动产登记机构,向其提出变更申请,认真填写登记申请表,务必确保信息的准确性和完整性,然后将准备好的上述材料一并提交给登记机构。 ③登记机构会对提交的申请材料进行严格审核,查看是否符合相关规定。 如果材料齐全且符合要求,便会进行公示,在公示期内如果没有异议,就会予以变更登记,最后颁发新的房屋所有权证,至此,房屋姓名的变更就成功了。 需要特别注意的是,由于不同地区的实际情况有所不同,具体的办理流程和要求也可能会存在差异,所以在办理过程中,一定要严格按照当地不动产登记部门的规定来进行操作,以确保变更手续的顺利完成。 案情回顾: 小朱的拆迁房屋欲变更姓名,按规定应办理不动产变更登记。小朱准备好材料前往不动产登记机构申请,登记机构审核后进行公示,公示期内小胡提出异议,认为小朱的拆迁安置协议存在问题,争议点在于该协议能否证明小朱的变更资格。 案情分析: 1、小朱准备材料环节,原房屋所有权证、拆迁安置协议及身份证明都应真实有效,若拆迁安置协议存疑,会影响变更申请。 2、登记机构审核应严谨,对于小胡提出的异议需深入调查,若协议确实不符合规定,不应予以变更登记;若符合规定且公示无其他有效异议,应完成变更登记。 |
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