问题 | 拆迁剩了五户不肯签字怎么办 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
在拆迁工作推进过程中,有时会碰到五户居民不肯签字的状况,以下是一些可行的处理办法:
一、深入沟通协商 拆迁方要主动与这五户居民展开全面且深入的交流。 可以安排专门的工作人员,逐一上门拜访,营造轻松、平和的沟通氛围。 详细询问他们不肯签字的具体缘由,比如是不是对补偿安置方案里的补偿金额不满意,认为无法保障日后生活;或是对安置房屋的位置、面积、配套设施等存在疑虑。 在了解清楚原因后,针对性地提出解决措施,尽力协商,谋求达成一致意见。 二、优化补偿方案 倘若经沟通发现确实是补偿方案存在不合理的地方,拆迁方应结合实际情况进行调整。 在合法合规的范围内,对补偿标准进行合理提升,比如参照周边类似房产的市场价格;优化安置方式,提供更多样化的选择,如货币补偿与房屋安置相结合等,增强方案的吸引力和可接受性。 三、借助行政裁决或司法途径 若多次沟通协商都无法解决问题,拆迁方可以按照法定程序申请行政裁决。 相关部门会根据事实和法律法规作出公正裁决。 若有一方对裁决结果不满意,还可以通过行政复议或行政诉讼等司法途径来解决争议。 在此过程中,必须严格遵循法定程序,切实保障被拆迁人的合法权益。 案情回顾: 在拆迁工作中,小朱、小李、小胡、小丽、小静五户居民不肯在拆迁协议上签字。拆迁方沟通后得知,五户居民对补偿金额及安置房屋位置等不满。拆迁方优化方案后,五户仍不签字,争议点在于五户认为新方案改善仍不到位。 案情分析: 1、拆迁方前期沟通中应更细致全面了解五户居民需求,针对其对补偿金额及安置房屋的疑虑,提供更具说服力的解释和解决方案。 2、优化补偿方案时,应更充分参照周边市场情况,确保方案合理且能切实满足居民需求,增强方案吸引力。 3、若协商无果借助行政裁决或司法途径时,要严格按程序进行,保障五户居民合法权益,公正解决争议。 |
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