当拆迁房迟迟未能交付时，我们首先要做的就是积极与拆迁方进行协商沟通。
这就像是邻里之间遇到问题先坐下来好好谈谈一样，我们要明确地向拆迁方提出交付的期限大概是多久，以及未交付的具体原因是什么。
通过这种面对面的交流，也许能快速解决问题。
如果协商之后没有任何效果，那我们就不能坐以待毙了，要及时向当地的房屋征收部门反映情况。
这就好比把问题反映给相关的管理部门，让他们来督促拆迁方履行交付的义务。
要是房屋征收部门也没有积极地处理我们的问题，那我们就可以向上级主管部门进行投诉，比如向住建局等部门反映。
这就像是向上级领导告状一样，让更高级别的部门来介入解决。
此外，我们还可以依据相关的法律法规，勇敢地向人民法院提起诉讼。
这就像是借助法律的武器来保护自己的权益一样，通过法律途径来让拆迁方承担应有的责任。
在诉讼过程中，准备好相关的证据是非常重要的，比如拆迁协议、付款凭证等，这些都是证明我们对拆迁房拥有权益的关键材料。
同时，我们也要注意诉讼时效，千万不要因为疏忽而超过了时效，导致自己丧失了胜诉的权利。
总之，在面对拆迁房未交付的问题时，我们要积极采取行动，维护自己的合法权益。