问题 | 房屋征收前能加层楼吗 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
通常来讲,在房屋征收之前,最好不要去加层楼。
因为在征收程序里,是以房屋的现状作为征收评估的基础。 一旦加层,房屋的面积就会改变,结构也可能发生变化,这就会对征收补偿的标准和数额产生影响。 要是没有经过相关部门的批准就擅自加层,那可就麻烦,很有可能会被认定为违法建筑。 到了征收的时候,可能就没办法获得相应的补偿,甚至还得承担拆除等一系列法律后果。 不过,如果加层行为是完全符合规划等法定条件的,并且也经过了合法的审批手续,那么加层后的房屋在征收的时候,一般就可以按照合法建筑来进行评估和补偿。 所以,为了避免出现不必要的法律风险和损失,在房屋征收之前,我们一定要谨慎对待加层行为,得确保它是合法的才行。 我们可不能因为一时的冲动或者疏忽,就给后面的征收事宜带来麻烦。 要知道,合法合规才是最重要的。 |
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