当婚姻关系解除之后涉及到房屋产权转移以及随后的拆迁问题时，首要考虑的因素应该是离婚协议或者法院裁决中对此项财产的归属做出了何种决定。
倘若住房的所有权已清晰地划分给了某一方，那么在进行拆迁补偿时，理所当然由这一方全权享有。
然而，若房产所有权尚未有明确的界定，很大程度上将依据双方在房产中所占有的权益比例来分配拆迁补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。