问题 | 天津市生猪拆迁补偿标准是怎样的 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于房屋拆迁补偿的衡量指标包含以下几个方面:
首先,被拆毁房屋的补偿费用或者是相应的重建成本,这部分主要是为了弥补被拆迁房屋所有者所承受的直接经济损失,通常是以被拆迁房屋的结构特征以及房屋使用年限内的折旧程度为依据,通过划分等级并结合每平方米的具体价格来进行合理的计算。 其次,因拆迁引起的被迫迁移过程中所需要的适当补偿——搬迁周转补偿费,这是为了应对拆迁导致居民生活不便的问题。 再者,值得我们注意的是奖励性质的补偿费,它主要目的在于激励被拆迁房屋的租客。 根据不同的土地属性,拆迁补偿可以进一步细分为国有土地上的房屋拆迁补偿以及集体土地上的房屋拆迁补偿。 在确定房屋赔偿标准时,我们必须严格遵照我国现行法律法规及实际情况来决定。 对于城市国有土地上的房屋拆迁,应当以房屋所有权证书记载的建筑面积、被拆迁区域内房屋市场评估价值作为基准,通过这两项关键参数来核算具体的补偿金额。 同样地,对于农村集体土地上建设的房屋拆迁,同样应当以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书以及国土资源部门提供的房屋测绘数据为重要参照,以此来计算具体的拆迁补偿金额。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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