问题 | 兰溪房屋拆迁补偿标准是多少 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
在遇到房产拆迁时,您将会获得以下几项补偿:
首先,是对被拆除房屋所支付的补偿费或者重置费用,这个项目的费用主要是用来弥补被拆迁房屋持有人所遭受的损失。 在此过程中,会依据被拆迁房屋的结构以及其折旧程度来制定相应的分类,并按照每平米的物业单价进行测算。 其次,是针对搬迁周转所给予的补偿费,这部分费用是为了应对拆迁所带来的居住困难。 最后,是奖励性补偿费,这项费用通常是鼓励被拆迁房屋拥有者的积极配合。 关于拆迁补偿方面,它可进一步细分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。 而房屋的赔偿标准则是基于我国现行的法律规定及实际状况进行制定的。 对于城市用地范围内的国有土地上的房屋拆迁而言,其具体的补偿金额将以上述文件中所记载的建筑面积、被拆迁区域房屋市场估值为基础进行计算; 至于农村集体土地上的建筑物拆除工作,其最终的赔偿额将依据宅基地使用权证书或建没用地使用权证书、国土部门出具的房屋测绘数据等信息作为核算基础。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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