依据我国现行法律法规，城市住房拆迁补偿范围的确定是以被拆迁房屋的建筑面积为基础的，且该建筑面积应以房产所有权证书所记载的数值为准;
如果拆迁当事人对于房产所有权证书上所记载的面积与实际测量出来的面积存在异议，那么依法设立的房屋面积鉴定机构应依据实际测量结果来做出决定。
房屋产权回收是指国家在公正地给予非国有资产补偿后，采取的强制执行行政行为。
其施行必须具备客观存在的“公共利益”需求以及公正合理的资金补偿原则。
在我国，能依照法定程序强制收回土地自有权的，仅仅限于那些由公共利益驱动的特殊情况，并且应保障土地使用权人得到相应的经济补偿。
在具体的征地拆迁实践工作中，法定的征收流程极为严谨，包括了报备前的公告阶段、充分的调查研究过程、公正的听证机制、正式的报批手续、以及最终的征地补偿安置计划的制定和发布等等环节。
总的说来，强制性的征收行动会导致宅基地使用权丧失两种不同的情况出现:
一类情况是由于双方就拆迁获得的补偿达成共识，实现了补偿的合法化，在此背景下原有的乡村宅基地使用权归于消亡;
另一类别则是在拆迁方选择向司法机关提出强制拆除请求后，依照法定司法程序将宅基地上的房屋进行征收。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。