问题 | 娘家拆迁,老公是否有份 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于您提到的“拆迁补偿的方式”这个问题,具体的答复取决于个人的特定状况以及所涉及到的拆迁政策。
拆迁补偿即是在土地征用或开发的过程中,经过对住宅或非住宅性建筑物的价值评估之后,对于该建筑物进行合法拆除并向所有权人提供相应补偿的法律行为。 从土地性质来看,拆迁补偿可划分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。 常见的拆迁补偿方式包括货币补偿、产权置换以及综合型补偿等类型。 在某些情形下,若拆迁政策明确规定被拆迁者有权自由选择任何一种补偿方式,那么我们便可以依据自身的实际情况做出决定。 当原有的房屋价值较高,而通过拆迁仅能获得一至两套房屋的价值时,拆迁方通常会额外支付一定金额的现金作为补偿。 然而,如果拆迁政策规定只能采取产权置换的方式,那么可能就无法得到现金补偿,或者仅能获得货币补偿而无房屋分配的机会。 无论如何,拆迁赔偿必须严格遵循法律法规的规定,一旦发现拆迁方存在侵害自身权益的行为,应立即向相关部门提出申诉。 一般而言,拆迁过程中都会提供安置房以及一定数额的货币补偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。 |
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