问题 | 棚户区拆迁是按占地赔偿吗 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
1、在执行房屋拆迁工作时,仅会对房产证所记载的房屋面积进行补偿,而不会涉及到额外的土地面积,除非您的土地证上显示的土地面积超过了房产证上所记载的面积。
2、对于国有土地上的房屋征收及拆迁工作而言,补偿标准不应低于被征收房屋的类似房地产市场价值的评估结果,通常情况下,是根据被征收房屋的产权证上所载明的建筑面积来给予相应补偿。 3、根据相关法律法规批准的土地面积计算公式为,房屋面积与空地面积之和应等于您的批准宅基地总面积。 请注意,针对不同种类的面积,其对应的补偿标准可能存在较大差异。
法律依据:
《民法典》第二百四十三条
【征收】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。 征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益; 征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。 任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 |
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