问题 | 违建房怎么补办手续 |
分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
解答 |
律师解析:
关于违建房屋补办手续的流程具体如下:
首先,应前往上级规划管理机关(譬如规划局)进行相关手续的办理,您需要向主管机构递交一份补办规划手续的书面申请,同时随附使用土地的法定证明文件以及建设工程设计方案等必要资料。 若该违章建筑并不符合作业地的城乡整体规划,那么无论是否予以补办手续,都无法让其拥有合法属性,反之,则应该依据法律法规以适当方式实施拆除。 倘若该违规建筑与控详规划及规划条件保持一致,接下来应前往住房建设部门申请办理相关的建设手续,耐心等待城市、县人民政府的城乡规划主管部门或省、自治区、直辖市人民政府授权的特定镇人民政府颁发建设工程规划许可证。 一旦成功获取建设工程规划许可证,必须及时向不动产权属登记部门递交此建筑的权属登记申请,只有这样才能顺利获取产权证,进而将其升华为合法建筑。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。 需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。 对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。 |
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