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问题 拆迁安置房延期交房能怎么办
分类 征地拆迁-房屋拆迁
解答
律师解析:
当面临复杂纷呈的拆迁安置房未能按期交付的困境时,我们建议您采取以下有效措施:
首先,查阅手中保存完好的拆迁安置协议,此类协议通常会对安置房的交接日期、地点、违约金及过渡费用等细节问题作严谨明确的规定。
一旦若有协议预期交房无法实现,依据协议中的违约规定,您便可依法维护自己权益。
其次,如果相关开发商未能依照协议所承诺的义务执行,您有权通过法律途径向当地人民法院提起诉讼,并请求对方赔偿违约造成的经济损失。
再次,若拆迁安置房在签约中预订的交房日期后未见任何动静,此时已近乎违反合同核心原则——即履行义务,在此状况下,您有权提出要求对方赔偿按约定的安置房面积的货币补偿,亦或是按照周边商品房的市场价格补偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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更新时间:2025/4/21 3:43:16