根据《国有土地上房屋征收评估办法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，拆迁房屋评估价格的计算方法如下：

1、评估方法选择
注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估：
（1）市场法：若被征收房屋的类似房地产有交易的，通常优先选用市场法评估。该方法是通过比较类似房地产的市场交易价格来估算被征收房屋的价值，选取的参照实例须与被征收房屋所在区位、用途、建筑结构相同或相近，参照实例的成交时间不超过估价时点12个月，且选取的参照实例须在3个以上，参照实例的综合修正系数不超过30%。
（2）收益法：如果被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估。该方法是预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
（3）成本法：对于在建工程或难以找到类似交易实例的房屋，如公用设施、公益事业房屋以及农房等，可选用成本法。该方法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
（4）假设开发法：适用于被征收房屋是在建工程的情况。该方法是预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。

2、评估价格确定
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，且对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。在评估过程中，需要考虑以下因素：
（1）房屋自身因素：包括房屋的建筑面积、使用面积、户型结构、建筑结构、新旧程度、建造时间、建筑材料和质量、房屋的朝向、楼层、通风采光、燃气状况、室内装修水平、附属设施如车库、储藏室等。
（2）地理位置因素：房屋所处地段的热度、地理位置的优劣、地段等级、交通条件、周边配套设施、未来发展情况及环境污染等都会对评估价格产生影响。位于繁华的商业区或城市中心、交通便利、周边配套设施完善的房屋可能价值更高。
（3）土地因素：除了房屋本身的价值外，所占用的土地也是评估价格的重要因素。土地价值受到地段、用途、出让或划拨性质、剩余使用年限以及周边的土地价格等因素的影响。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。