房屋拆迁评估流程包括：
1、拆迁当事人共同选择评估机构。
拆迁估价机构定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。
2、拆迁人出资委托评估机构。
委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
3、评估机构勘察测量。
拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。
4、初步估价报告公示。
5、复核申请。

《契税暂行条例》第3条
契税税率为3—5%.
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。