众所周知，当一座房屋的抵押贷款无法按期偿还时，贷款银行或者金融机构将会首先尝试通过电话、信函等方式对借款人进行催收。
倘若经过多次催讨仍然未能达成偿债协议，那么他们将会向当地的民事法庭发起诉讼请求。
在法庭做出了最终判决之后，它也将给予债务承担人一段特定的期限去履行其还款义务。
然而，如果在规定的期限内，债务承担人依然未能如约偿还贷款，那么银行或贷款机构便有权向法院提出强制执行的申请，其中包括但不限于对该房屋进行公开拍卖。
整个流程所需耗费的时间因具体情况而有所差异，通常可能需要数个月乃至一年左右的时间才能完成。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。