到目前为止，各大商业银行针对逾期偿还房贷问题所采取的措施因时长而异。
举个例子来说明，倘若借款人在此笔抵押借款期间未能按时足额支付任何一期应还本息，且延期过久超过一个自然月的期限，那么便会触发一系列的应对程序——首先是自动计取相应的罚金;
其次，抵押贷款合作银行将会采取电子通信手段，比如发送提醒邮件或者手机信息等方式进行警示告知;
再往后看，如果这一情况已经发生了三十个自然日以上，为督促借款人积极履行借款义务，银行会有专门的工作人员致电催促还款;
当然，若这类预期拖欠持续性度过六个自然月之久的话，银行就会采取更为严重的法律措施，如提起诉讼并向借款人所在地的法院送达诉讼通知书以及法庭传票等文件，以便召开正式的审理会议。
在庭审当天，无论借款人是否出席这场审理会议，法院都有权利按照流程和规定对中原有的抵押物进行登记并归还给银行作进一步的处置方案，例如公开拍卖等环节。

《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。