关于利息实则的计算方式通常以月作为计息单位，具体根据双方所达成的利率决议进行核算。
计算过程如下所示：
欠款总额乘以约定利率即得出每月应付之利息；
将每月应付利息乘以计息月份，便可得到最终的总利息额度。
进一步地，欠款总额与累计总利息之和即为债务人应偿还的全部款项。
至于利率的设定，这需要双方在平等互利的基础上进行充分协商并达成共识，然后签署书面协议（无需过于详尽，只需具备书面文字依据即可）。
值得注意的是，法律对于利率的高低并无明确规定，最低可至零，但同时也设有上限，即不得高于银行同期贷款利率的四倍。
在此范围内的利率均属合法且受到法律保护。

《中华人民共和国民法典》第七百九十三条
建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：
（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；
（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。