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问题 暗接房子如何还贷
分类 金融保险-银行纠纷
解答
律师解析:
通常情况下,我们可以选择以下六类偿还贷款的方法:
第一种是等额本息还款法,此乃当前最为普及且多数银行长期主推之法。
根据这类还款方式,借款人需每月向银行支付固定数额的款项,然而其中本金所占比例会逐渐增加,而利息则会相应减少;
第二种是等额本金还款法,也被称为利随本清、等本不等息还款法。
在此种方式下,借款人需要将贷款本金平均分配到每一个月份,并同时偿付自上次还款日至本次还款日期间产生的利息;
第三种是一次性还本付息法,过去,银行对于此类还款方式的规定是,贷款期限在一年(含一年)以下者,实行到期一次性还本付息,利随本清。
然而,随着还款方式的不断演变,一年的期限有望最长延长至五年。
不过,由于银行对此类还款方式的审核较为严格,因此一般仅适用于小额短期贷款;
第四种是等额递增和等额递减还款法,这两种还款方式在实质上并无显著区别,仅仅是等额本息还款法的另一种变形形式。
它们将还款年限细化为多个阶段,在每个阶段中,还款方式均等同于等额本息;
第五种是按期付息还本法,借款人可通过与银行协商,自行决定为贷款本金及利息的偿还设定不同的还款时间单位,即自主决定按照月度、季度或年度等时间间隔进行还款;
最后一种是本金归还计划,借款人经与银行协商后,每次本金还款不得少于1万元,两次还款间隔不得超过12个月,利息部分则可按月或按季度进行偿还。
法律依据:
《贷款通则》第三十二条,借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按期还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商。
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更新时间:2025/4/8 7:10:46