问题 | 代持房产法院能执行吗 |
分类 | 诉讼仲裁-判决执行 |
解答 |
律师解析:
关于代持房产能否被法院执行的问题,具体情况如下:
1.一般可执行情况:通常而言,代持房产法院是可以执行的。 在代持关系里,房产实际权利人是被代持人,代持人仅是名义产权人。 法院在执行程序中,对于被执行人也就是被代持人的财产,有权采取查封、扣押、拍卖等执行措施。 2.特殊考虑情况:若有充分证据能证明代持关系存在,且代持行为合法有效,执行法院执行时就得充分考虑代持人的权益。 此时,不能直接处置代持房产,而是要先解除代持关系,把房产明确归属于被代持人后,再进行执行操作。 总之,代持房产能否被法院执行,取决于具体的法律事实和证据情况。 若对代持房产的执行存在疑惑,最好咨询专业律师,以获取准确的法律建议和指导。 案情回顾: 小朱因自身身份原因,让小李代持一处房产,小朱为实际权利人,小李是名义产权人。后小朱因债务纠纷成为被执行人,法院欲执行该代持房产,小李提出异议,认为不能直接执行。 案情分析: 1、一般情况下,在代持关系中,房产实际权利人是小朱,法院在执行程序中,对于作为被执行人的小朱的财产,有权采取查封、扣押、拍卖等执行措施。 2、若小李有充分证据证明代持关系存在且合法有效,法院执行时需考虑其权益,应先解除代持关系,明确房产归小朱后,再进行执行操作。 |
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