| 问题 | 农村的房子可以抵押贷款吗? |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、农村的房子可以抵押贷款吗? 可以用来抵押贷款的，但该房屋必须取得集体土地使用权证和房屋权属证书，如果没有这两样证书就没有办法进行抵押贷款。 农村住房抵押借款申请，由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出，并提交下列材料： 1、借款人(抵押人)的有效身份证明; 2、所抵押房屋所有权证及相应土地使用权证(包括集体建设用地使用权证，下同)，且权利主体一致; 3、抵押人(共有人)对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺; 4、抵押人(共有人)对抵押房屋处置后本人及其所抚养、扶养、赡养的家属有安居之处的书面承诺〔该承诺需抵押人所在村(社区)签署证明意见〕; 5、金融机构认为需要提供的其他材料。 需注意的是，不得以第三人的农村住房办理抵押贷款。 二、农村的房子可以买卖吗? 可以进行买卖，但是有限制条件，只能卖给户口在本村集体内没有宅基地的成员。如果是已经拥有一处宅基地的本集体成员是不能够进行农房的购买的。另外，如果将农房卖出后，不可以再在本集体进行宅基地的申请，也就是说不可以在本集体再建农房。要严格遵循“一户一宅”的规定。 |
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