在商品房买卖中，对于购房者来说，由于限购令政策的出台，有些可能不会具备购房资格。出现这种情况以后，购房者原则上属于违约的情形。那么，因为限购令违约的，购房者需要承担违约责任吗？小编为您解答。
因限购令违约要承担责任吗？
因限购令导致无法交易，是否能够解除购房合同，是否需要承担违约责任，要区分不同的情况予以确定。
1、针对 “一手房”，可免除买受人责任；
2、针对“二手房”，符合以下要件的，可以免除买受人导致合同解除的违约责任，但出卖人可举证证明其实际损失，由买受人赔偿：
一是合同签订的时间在政策发布之前；
二是最后一项导致受到政策制约的过户的时间在系争合同(包括定金合同)签订之前；
三是买受人不存在导致其遭遇政策限制的迟延履行行为；
四是买受人在政策发布后及时告知出卖人(以3日为宜)，并要求解除合同(定金合同按照定金罚则处理)；
3、但是合同签订在政策出台后的，严格按照合同约定处理，买受人应承担合同解除的违约责任(出卖人明知的情形除外)。
对于上文中小编为您做整理的内容你可以看出，因为限购令购房者没有按期购房的，不一定需要承担违约责任。具体承担违约责任的情况需要根据实际情况进行判断，还需要区分是一手房还是二手房。你还需要了解购房的其他内容，可以咨询我们站的律师。
- 非法处置进口的固体废物罪会受到哪些处罚
- 国有公司人员失职罪的最新判刑标准有哪些
- 徇私舞弊暂予监外执行罪会面临哪些惩罚措施
- 非法出售野生动物罪的法律判刑是如何规定的
- 生产伪劣种子罪既遂的判刑标准是怎样的
- 执行判决、裁定失职罪应如何判刑
- 对于累犯犯罪，法律会有哪些加重处罚
- 非法占用土地罪既遂最新量刑标准如何确定
- 强迫卖淫罪的量刑标准具体有哪些细分
- 对违法票据承兑罪的最新判刑标准有何规定
- 非法进行节育手术的处罚措施是什么
- 非法储存危险物质罪应承担的刑事责任是什么
- 窝藏罪既遂的量刑处罚如何确定
- 变造股票债券罪会被如何判刑
- 合伙销售公民信息罪的判刑标准是如何规定的
- 非法批准征收土地罪既遂会如何判刑
- 聚众哄抢罪应如何处罚
- 虚假广告罪在现行刑法中的量刑规定是什么
- 非法买卖危险物质罪既遂会受到哪些处罚
- 非法邮寄弹药罪一般会怎样判刑
- 触犯盗窃罪会受到哪些处罚
- 失职致使在押人员脱逃罪既遂如何判刑
- 出售非法制造的抵扣税款发票罪法院如何量刑
- 伪造金融票证罪构成既遂的判刑标准是什么
- 追诉时效终止期限的计算方法是什么
- 先予执行
- 起诉
- 诉讼中止
- 选民资格
- 调解协议
- 督促程序
- 公示催告程序
- 执行程序
- 执行措施
- 执行中止