| 问题 | 土地出让合同违约竣工处置方式有哪些 |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、土地出让合同违约竣工处置方式有哪些? 1、协商解决。 双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。 2、调解解决。 在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。 3、仲裁解决。 纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。 4、诉讼解决。 通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。 二、土地出让合同违约责任纠纷申请仲裁的条件是什么? (一)有仲裁协议; (二)有具体的仲裁请求和事实、理由; (三)属于仲裁委员会的受理范围。 三、土地出让合同违约责任纠纷的证据种类有哪些? (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。 四、土地出让合同违约责任纠纷申请法院强制执行的条件是什么? 1、申请执行的法律文书必须已经生效。 2、申请执行的法律文书具有可执行的内容。 3、申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人。 4、义务人没有按期履行义务。 5、属于执行法院管辖。 在签订土地使用权出让合同的时候，合同中都约定清楚了违约责任，若确实存在违约行为，正常情况下应该自动承担违约责任。违约方拒绝承担违约责任的，守约方对本人的诉求负有相应的举证责任，只要能证明对方构成违约，法院一般都会维护守约方的合法权益。 |
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