| 问题 | 房子甲醛超标可以退押金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、房子甲醛超标可以退押金吗 提前退租是否要退还押金，要分情况处理： 1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，除开对方实际租住期间的房租后需要退还对方其余预交房租和押金。 2、如没有居住危险： 有租房合同，按照租房合同的约定办理； 如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。 3、法律规定： 《民法典》第七百三十一条【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 二、租房提前解约的注意事项有哪些 1、提前解约分为合同约定的情况和违约两种房东和租客在符合约定或法定条件的情况下，提前解除租赁合同，不产生违约责任，双方可以按照正常退租手续； 另外一种情况是其中一方有违约行为，比如租客提前退租，房东提前收回房子等，这时就会产生违约责任，违约一方需向守约一方支付违约金。 2、租房押金不能直接扣除租房子的时候，为了维护双方的权益，合同条款中一般都有这么一条约定，如果任何一方违约无法履行合同，将赔给对方一个月的房租作为补偿。 因此，提前退租押金不退也成租房中被默认的规则。 实际上，押金并非是提前解约的违约金。 不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还，违约金则另外收取。 一般为了方便，大多数人将押金冲抵违约金，实际上，押金多或少都是要退还的。 以上关于房屋租赁后甲醛超标是可以要求退租，如果交了押金也是可以要求房主退还的。 按照民法典的规定，房子存在居住危险不管是否已经签订了正式的租房合同，对方随时有权退押金。 更多租房法律知识，来咨询专业房产纠纷律师。 |
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