| 问题 | 《民法典》中购房合同可否抵押担保 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、《民法典》中购房合同可否抵押担保 没有取得房屋所有权，只有购房合同的房屋是不能作为抵押物为债务担保的。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 二、哪些财产不可以抵押 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 综上所述可知，购房合同是不可以抵押担保的，因为购房合同只是合同，并不是什么 财产，不是物，而可以作为抵押的财产必须是可以转让的财产，仅有购房合同不能转让房子，所以购房合同不可以抵押担保。 看了以上的内容，若您还有不懂的地方，可以找我们律师咨询。 |
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