| 问题 | 签了购房合同如何转让给别人 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、签了购房合同如何转让给别人 要根据合同的实际内容确定是否能转让。我国《民法典》第五百四十五条【债权的转让】债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。第五百四十六条【债权转让的通知义务】债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第五百四十七条【从权利的转移】债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 二、签了购房合同可以退房吗 商品房买卖需要签订购房合同，我们所说的退房，也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。 我国《民法典》第五百六十三条规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的； （五）法律规定的其他情形。 由此我们可以看出，符合法律或合同约定的解约条件的，买卖双方都可以依法解除购房合同。 我们可以了解到按照规定如果是在公共停车场发生撞车事故的，公共停车场是属于公路的范围，所以是属于交通事故。 当事故发生的时候就要进行事故处理。 |
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