| 问题 | 租房合同内未写明违约责任可以吗可以。 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、租房合同内未写明违约责任可以吗可以。 如果对方有违约行为，尽管合同没有约定违约责任，也是应当酌情判决一些违约金的。 如果出租方违约，需退还双倍因违约造成租方未使用房屋期间的租金，如果租房方违约，则已付定金或已发生房屋租金不予退还。 这是法律规定，任何合同签订都是在此基础上，所以这个即使没约定，也要按法律规定来!合同并没有规定违约责任的承担方式，可以以实际的损失作为房东承担违约责任的方式。 二、房屋租赁合同违约金的确定 1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金; 如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话，可以咨询本站的律师为您提供帮助。 |
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