| 问题 | 浮动抵押登记机关是谁? |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、浮动抵押登记机关是谁 浮动抵押登记机关是房地产交易中心。 浮动抵押，是一种特别抵押，指抵押人将其现在和将来所有的全部财产或者部分财产上设定的担保，在行使抵押权之前，抵押人对抵押财产保留在正常经营过程中的处分权。 浮动抵押的概念来源于英国衡平法院在司法实践中发展出来的一种特殊的抵押制度。 经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。 一般认为，这一条确立了我国物权法上的浮动抵押制度。 二、进行浮动抵押所具备的条件是什么 1、设立浮动抵押的主体限于企业、个体工商户、农业生产经营者。 2、设立浮动抵押的财产限于生产设备、原材料、半成品、产品。 除此以外的动产不得殴立浮动抵押，不动产也不得设立浮动抵押。 3、设立浮动抵押要有书面协议，该协议一般包括担保债权的种类和数额、债务履行间、抵押财产的范围、实现抵押权的条件等 4、实现抵押权的条件是不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的事由。 5、债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿 5、债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿 |
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