| 问题 | 拆迁补偿纠纷需要大产证吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、拆迁补偿纠纷需要大产证吗 拆迁补偿纠纷需要大产证；国家补偿都是要以房产证来确权的，也就是说要以房产证作为赔偿的依据。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 二、征地拆迁补偿纠纷处理方法有哪些 第一、由于城市建设规划不是具体的行政行为，具有不可诉性，所以对政府的城市建设规划不服，只能通过参加听证等途径发表意见。 第二、对于行政机关作出的拆迁许可不服，可以申请听证、提起复议或诉讼。 第三、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，应当申请房屋拆迁管理部门裁决(行政机关应自收到申请起的30天以内作出裁决)。如果对裁决不服，可以向人民法院提起诉讼。但是，诉讼期间不停止拆迁行为(在拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或提供安置用房、周转用房地情况下)。拆迁户如果在本区法院的申请得不到，可直接到市法院起诉，也可向市法院提出申请，将此案移交其他法院异地审理。 三、房屋拆迁包括哪些法定的赔偿项目 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 拆迁补偿是需要由房屋的房产证才能获得；如果因拆迁产生纠纷的，就需要及时的解决处理，只要有房产证的存在就可以确定此房子的所有权归属于自己，在拆迁时就一定要多协商，必须要做到先拆迁后补偿的原则来进行办理，这样才能获得该有的补偿。 |
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