| 问题 | 房产过户给未成年子女新规定是什么? |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、房产过户给未成年子女新规定是什么 新规定即父母可以通过赠与的形式将房产过户给子女，在我国的法律规定当中，法律并不对拥有房产的公民作出年龄上的限制，未成年人一样可以作为房屋产权的所有人。 赠与的具体流程为赠予双方到公证处就赠予房产的协议，办理公证手续，领取赠予的公证书。 此后由申请人到征收契税的窗口根据相关法律规定办理完税手续，领取完税证明。 再备齐资料到房产登记管理部门收件窗口申请赠予登记，由收件人员收件立案受理，并缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》。 办案人员对资料进行审核通过后，申请人凭登记回执到发件窗口领取房地产产权证书。 二、房产赠与子女的流程 1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等; 双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。 2、评估收费情况: 评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。 由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3、办理赠与公证收费情况: 赠与公证费是评估价的2%。 4、缴纳税费收费情况: 到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话，可以咨询本站的律师为您提供帮助。 |
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