| 问题 | 小区车位纠纷可以报警吗,哪些车位归业主所有? |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、小区车位纠纷可以报警吗 别人占用了私人车位可以报警。 私人停车位被占属于侵犯其合法物权，侵权行为也属于违法行为。 占用私人车位犯法，侵犯了其合法权益，被侵害方可以协商解决，协商不成的可以到人民法院诉讼解决，判决生效后申请强制执行。 侵权人因同一行为应当承担行政责任或者刑事责任的，不影响依法承担侵权责任。 因同一行为应当承担侵权责任和行政责任、刑事责任，侵权人的财产不足以支付的，先承担侵权责任。 被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 承担侵权责任的方式主要有: (一)停止侵害; (二)排除妨碍; (三)消除危险; (四)返还财产; (五)恢复原状; (六)赔偿损失; (七)赔礼道歉; (八)消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 二、哪些车位归业主所有 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 产权车位: 在小区房屋销售时未按公建面积(公共建筑面积)进行公摊(分摊给全体业主)的，在预售范围内的车位。 开发商有权销售此类车位。 可以办理产权证。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 产权车位产权年限一般为70年，无产权车位仅有使用权20年。 共有车位: 在小区房屋销售时将车位按照共建面积进行公摊的，产权归全体业主所有。 开发商无权进行出售、擅自出租等行为。 即使出租，收益也归全体业主所有。 开发商对此类车位进行的售卖，均为无效合同。 《中华人民共和国民法典》第二百五十七条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 车位纠纷是可以通过报警处理的。 占用业主的公共道路或者其他场所用于停放汽车的车位，归业主共同所有，车位的产权一般是70年，无产权车位仅有20年的使用权。 在进行销售房屋时，将车位按照公建面积进行公摊的，该产权归全体业主所有，开发商无权进行销售。 日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对您的问题作出了解答，如果您还有其他相关疑问的话，可以查看本站的其他普法内容，或者也可以咨询律师为您解答。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。