| 问题 | 自己承包工程需要什么条件,建筑工程可个人承包吗 |
| 分类 | 建设工程纠纷-转包分包纠纷 |
| 解答 |
一、自己承包工程需要什么条件 要成为建筑工程承包人需要满足下列条件： 1、承包人的主体资格需要满足合同主体的资格，即应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 2、施工合同的承包人必须具有企业法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级许可范围内承揽工程。《中华人民共和国建筑法》明确规定，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。《中华人民共和国建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。 二、建筑工程可个人承包吗 承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据民法典的规定，认定无效： 1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； 2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； 3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 我们可以了解到个人是不能成为承包方的，需要符合相关的法律规定，符合一定的条件才能够承包工程。 为了维护双方的合法权益，我们要对相关的法律法规有正确的认识。 法律一方面是约束，另外一方面也是一种保护。 还有什么疑问，可以咨询相关律师。 |
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