| 问题 | 民法典房屋出租未到期是否可以退押金 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、民法典房屋出租未到期是否可以退押金 房屋租赁期间，如果承租人不租房屋的，押金能不能退还，要看合同的约定。合同没有约定的，由双方协商，承租人承担违约责任后，一般会退还押金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 二、解除租房合同时没给押金条怎么办 实践中，不管是出租人没给押金条，还是承租人无意遗失押金条，可以根据具体情况按以下处理： 1、直接找出租人协商。 如果因为承租人大意将押金条遗失的，那么承租人可以及时跟出租人协商，一般遗失押金条并不能说明未交付押金，所以解除租房合同时协商即可约定退还押金。 2、出租人应退还押金。 如果确定押金条款时，承租人交付押金后，出租人没给押金条，但是双方存在事实上的押金关系，所以出租人得在解除租房合同时退还押金。 3、出租人拒绝退还押金时，承租人可以找所在社区的房屋租赁管理所投诉，投诉还解决不了的，建议可以在必要时起诉处理。 并且，在起诉时应该按照以下步骤进行： 1、先准备一份起诉状。 写明要求出租人及时退还押金，如果有相应扣除的，那么就要写明剩余退还的金额。 2、去租房所在地法院。 根据民事诉讼的一般原则，“原告就被告”，所以承租人起诉时要到对方租房所在地法院提交起诉状。 3、准时出庭参加诉讼。 按照民事诉讼法规定，原告在开庭时，无正当理由拒绝出庭的，将要遭受法院撤诉的风险。 所以，起诉之后要在确定的开庭日期出庭。 通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，进行房屋租赁时，如果承租人在租赁期限内不租房的，能不能退还押金要看合同约定，如果没有约定的，由双方协商。 如果有争议的，可能向法院起诉。 |
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