| 问题 | 商场店铺私下转让有违约金吗 |
| 分类 | 合同事务-合同违约 |
| 解答 |
一、商场店铺私下转让有违约金吗 1、商场的商铺私下转让的，有没有违约金要依据签订的合同而定，合同有约定违约责任的，就要支付违约金。 2、法律规定： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 二、租房时怎么审查二房东的资格 （一）通常上，租房时要确定对方是真正的房东的话，可以查看对方出具的房地产权证以及身份证原件。 （二）若是遇到二房东的话，可以查看对方以下的证件材料： 1、租赁合同； 2、房地产权证书； 3、身份证件。 相比于原房东，确认二房东的主体资格时，还要查看对方的租赁合同。 并且，对方若是有相应的主体资格，就会在房屋租赁合同中明确约定有转租权。 如果对方没有转租权，比如原房东明确约定不能转租，或是双方对此并无约定的，那么，承租人要坚持租房的，可以找原房东、二房东三人一起协商。 （三）审查了二房东的主体资格后，签订房屋租赁合同时要明确以下的内容： 1、房屋租赁期限、租金金额以及支付方式； 2、房屋内设备，租赁期限水、电、媒、有线电视、电话以及物业维修基金等的费用承担； 3、房屋内设备损害，以及房屋即附属物损坏的维修义务； 4、违约责任。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，商场的商铺私下转让的，有没有违约金要依据签订的合同而定，合同有约定违约责任的，就要支付违约金。 如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询，有专业的律师为你解答。 |
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