| 问题 | 农村瓦房拆迁多少钱一平方？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、农村瓦房拆迁多少钱一平方? 1、农村瓦房拆迁可能一平方米补偿几千元。 具体补偿金额的计算方式为获得的房屋补偿费，加上周转补偿费，再加上奖励性补偿费，除以被拆迁房屋的总面积。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、被拆房屋的建筑面积的计算： 房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。 二、被拆迁人有哪些基本权利? 被拆迁人享有的权利包括迁许可证的知情权、评估结果的复核权等。 1、拆迁许可证的知情权 即拆迁许可证颁发后，拆迁人应就拆迁许可证的拆迁范围、拆迁期限，补偿资金、价格评估、及拆迁方面的法律、政策向被拆迁人进行充分的解释与说明。 2、依法要求拆迁人给予合理的拆迁补偿安置。 3、依法要求拆迁人就拆迁补偿进行协商的权利。 4、选择拆迁补偿安置方式的权利 货币补偿或产权调换。 5、评估机构的选择权 在拆迁人与被拆迁人不能达成补偿协议时，双方可协商或投票决定评估机构对拆迁房屋进行市场评估。 6、评估结果的复核权 拆迁人与被拆迁人对评估结果不服时，均有提起复核的权利。 7、申请鉴定权 拆迁当事人一方对评估结果有异议，则可申请房屋拆迁主管部门组织专家鉴定委员会对评估结果进行技术鉴定。 8、申请裁决权 达不成拆迁补偿安置协议时，被拆迁人可以向拆迁管理部申请行政裁决。 9、申请行政复议 提起诉讼权利拆迁人与被拆迁人对行政机关作出的拆迁补偿安置裁决不服时，任何一方均可依法申请行政复议或者向人民法院提起诉讼。 不管被拆迁的是瓦房，还是平房，亦或者是其他类型的房屋，只要房屋是合法建筑，那么拆迁方就需要按照一定的规则，向被拆迁方支付补偿金。至于每平方米具体补偿多少钱，法律规范并没有明确的规定，被拆迁方，若是想要知道补偿单价，可以用获得的总的的补偿金，除以被拆迁房屋的总面积。 |
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