| 问题 | 法律规定房屋征收怎么补偿的？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、法律规定房屋征收怎么补偿的? 法律规定房屋征收应当是根据房屋的建筑面积和房屋的市场评估价格来进行补偿， 房屋征收补偿标准是：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档;房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档;房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地实际情况和国家法律政策确定。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 果树的征收补偿： 1、桃树 初果期(6-8年)均值每株赔偿90-210元;丰产期(9-25年)均值每株赔偿210-1200元;衰结果期26年及以上均值每株赔偿600元。 2、杏树 培育期(1-5年)均值每株赔偿5-45元;初果期(6-8年)均值每株赔偿45-144元;丰产期(9-25年)均值每株赔偿144-1200元;衰结果期26年及以上均值每株赔偿600元。 3、果树 培育期(1-3年)均值每株赔偿5-45元;初果期(4-8年)均值每株赔偿45-144元;丰产期(9-20年)均值每株赔偿144-360元;衰结果期21年及以上均值每株赔偿180元。 4、石榴树 培育期(1-2年)均值每株赔偿5-10元;初果期(3-5年)均值每株赔偿10-90元;丰产期(6-11年)均值每株赔偿90-180元;衰结果期12年及以上均值每株赔偿80元。 5、酸枣树 培育期(1-3年)均值每株赔偿5-10元;初果期(4-8年)均值每株赔偿10-80元;丰产期(9-30年)均值每株赔偿80-650元;衰结果期31年及以上均值每株赔偿320元。 6、栗子 培育期(1-4年)均值每株赔偿5-10元;初果期(5-7年)均值每株赔偿10-180元;丰产期(8-35年)均值每株赔偿180-900元;衰结果期36年及以上均值每株赔偿450元。 7、杂水果树 培育期(1-3年)均值每株赔偿5-10元;初果期(4-10年)均值每株赔偿10-30元;丰产期(11-25年)均值每株赔偿30-80元;衰结果期26年及以上均值每株赔偿40元。 二、果树征收的补偿方式是什么? 果树征收补偿一般按照政府文件以及当年的果树市场进行估价，当年的按照苗木价，多年的则按照直径、高度、宽度进行估价。但是各地区的青苗补偿标准都不一样，每亩多于规定棵数的按标准计补，少于规定棵数的则按每棵树对应的单价和实际清点棵数计补。 1、可以采用果树主干的横断面面积来计算果树产量，再根据果品的单价来计算年产值。年产值的3倍即为果树的价值，如果全园树体大小不一，则随机采样(20株以上)来计算横截面积。用皮尺测量出树干(距离地面20厘米左右)的周长，然后根据周长计算出横截面积(用平方厘米表示)。在果树价值评估时经常采用此方法。 2、另一种方法是按照幼苗期、初结果期、盛果期等果树生长周期，每株按照一定价格大体赔偿的(具体赔偿标准根据树种和省份而定)。不论采用何种方法赔偿，都要经过当地果树主管部门的评估或鉴定，一般由法院或征地部门委托鉴定才会生效。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 三、征收土地补偿的规定内容是什么? 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。 但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 法律规定房屋征收怎么补偿的，这个问题在上述文章中给出解答了，我国法律当中所规定的房屋拆迁征收的都是需要按照房屋本身的价值，还有就是按照安置人员的情况来进行相对应的补偿的。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。 |
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