| 问题 | 对宾馆拆迁补偿标准有争议可以申请行政复议吗 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、对宾馆拆迁补偿标准有争议可以申请行政复议吗? 可以，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 二、宾馆拆迁补偿争议的行政复议流程有哪些? 1、申请人提出复议申请; 2、复议机关受理申请后，在七天内把复议申请书的副本或者是复印件发给被申请人; 3、被申请人在收到相关资料之后要之在十日内提出书面的答复; 4、复议机关进行审查和调查，并且提出和通过复议意见; 5、复议机关制作复议决定书。 三、宾馆拆迁补偿争议申请行政复议需准备哪些材料? 1、行政复议申请书。 2、营业执照或者登记证书或者成立批复。 3、授权委托人代为申请的，需要提交授权委托书和被委托人的有效身份证件复印件和原件。 4、委托律师代理的，要提交律师事务所所函、律师证的复印件和核对原件。 5、利害关系人申请复议的，须提交存在利害关系的证明材料。 6、被申请人作出具体行政行为的证明材料或被申请人不作为的相关证明材料。 7、法定代表人或负责人证明书。 8、提交的其他证据材料。 四、宾馆拆迁补偿流程有哪些? (一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。 (二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。 (三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。 (四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。 (五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。 (六)支付拆迁补偿款。 五、宾馆拆迁补偿协议的基本内容有哪些? 1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限; 2、安置用房面积、标准等信息; 3、产权调换房屋的差价支付方式和期限; 4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; 5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式; 6、违约责任和争议解决的方式; 7、其他条款以及双方有另需补充的事项。 六、宾馆拆迁补偿协议满足哪些条件才有效? (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 虽然对宾馆拆迁补偿标准有争议可以申请行政复议，但是宾馆经营人也需要意识到，拆迁补偿标准并不是政府部门随意制定的，如果没有任何正当理由，政府部门不会因为被拆迁人提出了异议就必须修改补偿方案。如果对于该问题还有其他疑问的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，为您提供专业法律知识服务。 |
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