| 问题 | 昆明岗头村城中村拆迁补偿标准是怎样的？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、昆明岗头村城中村拆迁补偿标准是怎样的? 1、拆迁昆明岗头村城中村的房屋，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。具体的补偿金数额，需要结合以下规定确定： 《云南省国有土地上房屋征收与补偿办法》第十六条 被征收房屋的价值，包括被征收房屋及其占用范围内的国有土地使用权的价值和房屋装饰装修价值。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国家和本省房屋征收评估办法评估确定，评估时点为房屋征收决定公告之日。 被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、使用年限、建筑面积以及占地面积、土地性质及使用年限等因素。 被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，由征收当事人双方协商确定;协商不成的，可以评估确定。 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 2、征收补偿费用包括用于货币补偿的资金和用于产权调换的房屋。 州(市)、县(市、区)人民政府作出房屋征收决定前，用于货币补偿的资金应当足额到位、专户存储、专款专用;用于产权调换的房屋在交付时应当符合国家质量安全标准和本省住宅竣工验收有关要求，并产权清晰、无权益争议。 二、未经社会稳定风险评估可以征收房屋吗? 1、未经社会稳定风险评估的，不得作出房屋征收决定。 州(市)、县(市、区)人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门进行社会稳定风险评估。 社会稳定风险评估可以采取问卷调查、民意测评、座谈会、论证会等方式进行。社会稳定风险评估应当包括房屋征收的合法性、合理性、可行性、安全性评估以及风险化解措施、应急处置预案等内容。 州(市)、县(市、区)人民政府应当根据社会稳定风险评估等级，作出可以实施、暂缓实施或者不予实施房屋征收的决定。 2、州(市)、县(市、区)人民政府按照本办法规定的程序作出的房屋征收决定应当包括下列内容： (1)房屋征收范围; (2)房屋征收主体、房屋征收部门、房屋征收实施单位及咨询电话; (3)房屋征收实施时间; (4)补偿协议签约期限; (5)房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回等事项; (6)投诉、举报、监督部门及电话; (7)其他需要明确的事项。 昆明地处云南，在确定拆迁补偿标准的时候，需要遵守《云南省国有土地上房屋征收与补偿办法》的规定。被拆迁方可以获得的补偿金，则需要结合补偿标准确定。但一般情形下，此类补偿标准之中，并不会规定具体的补偿金数额。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。