| 问题 | 民法典买房子的居住权是多久 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、民法典买房子的居住权是多久 民法典对城市楼房多少年居住权没有作出规定，而依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，住宅用地使用权是70年。《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定； 没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 二、建设用地使用权可以进行抵押吗 债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。 以建设用地使用权抵押的，该土地上现有的建筑物一并抵押，抵押人未一并抵押的.未抵押的建筑物视为一并抵押。 建设用地使用权抵押后，抵押人仍然有权依法对该土地进行开发，建造建筑物。 根据民法典的规定，因为根据土地使用用途的不同建设用地使用期限就有差别，但是没有具体规定具体的使用期限是多久 ，只说明了住宅用地可以免费续期，非住宅用地需要按照国家规定来，所以住宅用地即使到期也没什么影响，以上就是小编的回答。 |
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