| 问题 | 旧房拆迁如何赔付才是合理的？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、旧房拆迁如何赔付才是合理的? 1、旧房拆迁需要赔付的项目包括房屋价值的补偿、停产停业损失的补偿等。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、老房子拆了一般根据其实际情况予以合理补偿。 老房子拆迁补偿标准，是需要看老房子是属于集体土地房屋拆除，还是国有土地房屋拆迁。若是集体土地拆迁，是会补偿宅基地低价和重建成本;而国有土地拆迁的话，需要根据周边房屋的市场价格来补偿。 二、拆除行为是行政强制执行吗? 1、政机关强制拆除违法建筑是一种典型的行政强制执行行为。 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。 2、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 尽管政府是因为想要维护公共利益，才作出了房屋拆迁的决定，但拆迁方在实施拆迁行为之前，也依旧需要向被拆迁方支付补偿金。至于具体的补偿金数额，与被拆迁房屋的价值有关。若被拆迁房屋本身的价值不高，那么获得的补偿金数额也不会很高。 |
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