| 问题 | 门面拆迁赔偿哪些费用？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、门面拆迁赔偿哪些费用? 1、门面拆迁需要赔偿的费用包括房屋价值的补偿、拆迁门面导致的停产停业损失的补偿等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、企业拆迁补偿主要分为三部分： (1)拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿; (2)拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; (3)基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。 二、门面拆迁补偿多少 门面拆迁可能补偿几十万元、甚至可能需要补偿几百万元，具体的补偿费用，为以下费用相加： 1、房屋拆迁费 要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。 2、构附着着物补偿费 包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。 3、设备折旧处理补偿费 厂房内不能搬迁的设备、设施，由提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。 4、搬迁费 可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。 5、谈判 如果有合法手续，如果租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢。 不管是门面，还是厂房，亦或者是普通住宅，都是有可能会被拆迁的。现行法虽然规定了拆迁单位在实施拆迁行为之前，需要向被拆迁方支付拆迁补偿金，但是并没有明确规定具体需要支付的补偿金额。协商金额，是需要各方在遵守法律规定的前提下协商确定的。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。