| 问题 | 城区宅基地征收赔偿标准是多少 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、城区宅基地征收赔偿标准是多少? 政府征地没有赔偿金，政府征收宅基地应当依法支付补偿金，补偿标准没有固定的数值，由当地人民政府规定。 《土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。 二、城区宅基地征收的基本流程有哪些? 1、需要征地的，上报至国务院或者省、自治区、直辖市人民政府; 2、在获得上述部门批准后，县级以上地方人民政府发布征地公告; 3、听取被征收农民的意见、确定征地补偿安置方案; 4、实施征地方案，进行补偿登记。 城区宅基地被国家有关部门违法征收的可以申请国家赔偿，正常情况下城区宅基地征收补偿政策应当以本地人民政府的通知为准。宅基地是住宅用地，宅基地被征收即意味着政府部门需要拆迁村民自建房，自建房拆迁的补偿方案也可以是产权调换或者重新提供宅基地建房。 |
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