| 问题 | 货币补偿安置是什么意思 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、货币补偿安置是什么意思 货币补偿安置就是在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。 货币补偿是我国城市房屋拆迁补偿的主要方式，其主要优点是操作简单方便，被拆迁人选择住房可以不受地点等的限制，同时不会产生延长过渡期限、被拆迁人不能及时回迁等后续问题。关于货币补偿的金额，根据《城市房屋拆迁管理条例》第24条规定，应当根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。 二、拆迁非住宅房屋应赔偿哪些损失 (1)支付拆迁补偿金或实行房屋产权调换; (2)如因拆迁造成停产停业的，还应给予适当的补偿，即结合被拆迁房屋的区位和使用性质，按照规定标准给予一次性停产、停业综合补助费; (3)支付搬迁补助费; (4)支付临时安置补助费等。 货币补偿金额计算公式： (1)被拆迁房屋的房地产市场单价：是指每平方米建筑面积的价格。 (2)被拆除房屋的房地产市场单价：为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。 (3)最低补偿单价标准：为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价，由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布。 (4)价格补贴：价格补贴标准由市价格主管部门会同市建委、市房地资源局制定。 被拆除房屋的市场评估单价低于或等于最低补偿单价的，价格补贴=最低补偿单价乘补贴系数; 被拆除房屋市场评估单价高于最低补偿单价的，价格补贴=(最低补偿单价乘2-被拆除房屋的市场评估单价)乘补贴系数。 个人的房屋被拆迁后，拆迁人是要支付拆迁补偿的，补偿的方式有货币补偿和房屋置换补偿等，被拆迁人可以根据自己的需要来选择，一般拆迁的补偿在拆迁前需要一次性支付清，如果拆迁人对于赔偿的数额有异议，可以拒绝签订拆迁安置赔偿的协议。 |
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