| 问题 | 违规建筑被拆迁可以有补偿吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、违规建筑被拆迁可以有补偿吗? 1、违规建筑被拆迁没有补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 2、目前各级地方政府部门界定违章建筑的主要法律依据是《城乡规划法》和《土地管理法》。 从属性上看，建筑物必须以土地为依托，离开了土地，建筑物不可能存在，依靠土地管理法加强土地用途的管制可以有效地限制违章建筑;从违章问题严重程度看，城市的违章建筑确实要比其他地方违章建筑突出，依照《城乡规划法》可以处理大部分违章建筑。但仅仅依据《城乡规划法》和《土地管理法》两部法律所界定的违章建筑，适用范围较窄，事实上，我国法律对违章建筑的限制很多，范围也很广。 二、在获得的土地使用权上修建的房屋就一定不是违章建筑吗? 1、在获得的土地使用权上修建的房屋不一定不是违章建筑。 违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从违章建筑的建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种： (1)建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证; (2)在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利。 2、未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑，主要包括： (1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。 (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。 (3)擅自改变了使用性质建成的建筑。 (4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。 任何违章建筑被拆迁都是不能获得补偿金，房屋是否属于违章建筑的认定主体是国家相关部门，若是被拆迁方对房屋被认定为违章建筑有异议，那么可以在规定的时间范围内提出行政复议申请、或者是提出行政诉讼请求，当然不管是复议还是起诉，都需要拿出相关证明自己的房屋属于合法建筑的证据。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。